Говорят на дворе кризис? Лукавлю. Я прекрасно в курсе об этом, потому что именно теперь мне доводится продавать кое-какую недвижимость. Я не смогу посоветовать ничего дельного тем, кого сократили или урезали зарплату или кому приходится выплачивать кредит взятый в долларах при гривневой зарплате. Могу только посочувствовать. Но я могу дать пару дельных советов тем, кто в силу разных причин вынужден продавать свою недвижимость теперь, когда хуже момента казалось бы не придумаешь.

Итак, мои дельные советы всем продающим или посредникам просьба не беспокоиться :)

  1. Прекратите надеяться на агентства – редко какое агентство действительно прикладывает усилия для продажи вашего объекта. Они привыкли к работе в благополучное время, когда достаточно было давать рекламу в газету и покупатели сами звонили им. Толку от агентств сейчас мало.
  2. Давать рекламу в газеты — деньги на ветер — звонят только агентства, которые ходят потом хороводом вокруг вашей квартиры и смущают покупателей непонятными ценами. Есть смысл давать бесплатную рекламу в газеты типа «Позвоните» или как она у вас называется? Все равно будут звонить только агентства, но хотя бы вы не будете тратить на это свои деньги.
  3. Чтобы достучаться до потенциального покупателя напрямую нужно повернуться лицом к народу, а именно —

Мероприятие №1. Возвращаемся к старому доброму способу — объявления «на столбах», лучше в районе, где вы продаете. Я использую модернизированный вариант, распечатываю небольшие объявления на цветной бумаге размером приблизительно 5 на 5 и в этом квадратике указываю всю инфу, какая поместится. Квадратики расклеиваю, где совесть позволяет (а это отдельный разговор) на скотч (дома делаю заготовки, а потом гуляю и клею). Существенные преимущества — наклеить такую объявку дело секунды; не надо таскать с собой клей, для меня клеить объявы традиционным способом весьма стеснительно, а на скотч — весело; человек, который его срывает, придя домой не должен теряться в догадках и сомнениях, что это он такое сорвал? потому что у вас там не только телефон, но и прочая полезная инфа; своими объявлениями вы не портите внешний вид того на что клеите (помните про совесть, которая по идее должна подсказывать вам на что можно клеить? Так вот у меня ее вообще нет, поэтому последний пункт для меня особенно важен иначе я рискую быть битой).

Мероприятие №2. Самое полезное. Вне зависимости от того находится ли ваша собственность в проходном месте или на задворках цивилизации нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО распечатать и наклеить скотчем на стекла балкона волшебные буквы П-Р-О-Д-А-М и волшебные цифры (которые, внимание подсказка (!), есть ваш номер телефона). Если же вы состоятельны, любите размах во всем, а мысль о буквах на скотче кажется вам вульгарщиной, то можете заказать себе специальную растяжку с теми же цифрами и буквами. Стоит недорого — гривен 170.

примечание: не стоит хаять вышеизложенные способы, как непригодные или изжившие себя. Они опробованы и действенны (я жалею, что до сих пор пренебрегала ими, полагаясь на работу риэлторов, это в итоге обернулось для меня потерей немалых денег). Вчера я наклеила буковки и сегодня мне уже звонили по той объяве, несмотря на праздник. По объявкам на «столбах» тоже звонят, уже показывала два раза квартиру по ним (прямо перед новым годом). Плохо ли, хорошо ли, но хотя бы есть какое-то движение в отличие от сотрудничества с агентствами.

На местный форум, где я завела, конечно, соответствующую темку я особенно не рассчитываю, к своим постам там отношусь с известной долей юмора. Если мой покупатель будет форумский, я буду одновременно удивлена и рада (вроде как не чужому человеку достанется мое добро). Тут ситуация схожа с газетными объявлениями – тему вашу будут часто посещать любители позубоскалить, куда чаще, чем потенциальные покупатели. Ничего не поделаешь. Время теперь такое. Не гоните их хотя бы из тех соображений, что любой даже глупейший комментарий поднимает вашу тему. Самое время отредактировать свою подпись на форуме. Что у вас там? Линеечка с датами рождения детей? Я вас поздравляю. Умное изречение? Я вам завидую. Смешная фраза? Я за вас рада. Но всему этому придется немного потесниться, чтобы в вашей подписи появилось ваше объявление о продаже дома-квартиры-участка-магазина или чего вы там надумали продавать?

Совет последний: вам кажется, что хуже времени для продажи и быть не может? Может. Я уверена, что цены будут падать еще, потому что держались они исключительно за счет кредитных инъекций, про курс доллара вообще молчу. Так что если вам необходимо продавать, продавайте сейчас. Выжидать, когда ситуация стабилизируется мы себе позволить не можем.

Удачи нам.

Ваша GalyaB

/wp-content/uploads/2009/01/the-next-stock-market-crash-why-many-pros-think-it-has-already-begun.jpg/wp-content/uploads/2009/01/the-next-stock-market-crash-why-many-pros-think-it-has-already-begun-150x150.jpgGalyaBLife hacksTipsнедвижимость
Говорят на дворе кризис? Лукавлю. Я прекрасно в курсе об этом, потому что именно теперь мне доводится продавать кое-какую недвижимость. Я не смогу посоветовать ничего дельного тем, кого сократили или урезали зарплату или кому приходится выплачивать кредит взятый в долларах при гривневой зарплате. Могу только посочувствовать. Но я могу...